Condições Gerais

Condições gerais para financiamento:

  • Os financiamentos serão concedidos para Pessoa Físicas.
  • Não há prestação mínima estipulada para financiamento.
  • Comprometimento de renda familiar bruta de até 30%.
  • A idade do cliente de maior idade que participa da composição de renda somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 (oitenta) anos.
  • Composição de renda: Parentes de 1º Grau (No caso de irmãos, desde que ambos sejam proprietários) e marido/ mulher (ou que vivam maritalmente).
  • Seguros obrigatórios: Danos físicos do imóvel (DFI) e morte/invalidez permanente (MIP) incluídos no valor da prestação.
  • O(s) imóvel(eis) a ser(em) dado(s) como garantia deverá(ão) estar livre(s) e desembaraçado(s) de qualquer ônus.
  • Somente serão aceitos imóveis, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de conservação, situados em regiões urbanas, concluídos e com “habite-se”. O imóvel rural não será aceito como garantia.
  • A(s) garantia(s) do financiamento será(ão) a alienação fiduciária do(s) imóvel(eis).


Tabela de seguro:

  • O(s) imóvel(eis) a ser(em) dado(s) como garantia deverá(ão) estar livre(s) e desembaraçado(s) de qualquer ônus.
  • Somente serão aceitos imóveis, novos ou usados, de alvenaria, em boas condições de conservação, situados em regiões urbanas, concluídos e com “habite-se”. O imóvel rural não será aceito como garantia.
  • A(s) garantia(s) do financiamento será(ão) a alienação fiduciária do(s) imóvel(eis).
  • Reajuste das prestações e saldo devedor: mensalmente, de acordo com os índices de atualização IGPM ou TR.


Sistemas de amortização praticados:

  • Sistema de amortização Constante (SAC): utilizado para os produtos BM Sua Casa, BM Sua Casa Taxa Exclusiva, BM Construção, BM Reforma, BM Office, Crédito Fácil e BM Terreno.
  • Sistema de amortização Tabela Price (TP): utilizado para os produtos BM Sua Casa, BM Sua Casa Taxa Exclusiva, BM Construção, BM Reforma, BM Office, Crédito Fácil e BM Terreno.
  • A liberação dos recursos do financiamento e FGTS (se for o caso) será feita ao(s) vendedor(es) após entrega na BM Sua Casa do(s) contrato(s) registrado(s) no(s) Cartório(s) de registro de Imóveis.
  • O pagamento das prestações do financiamento deverá ser realizado por meio de boleto bancário.
  • Taxa administrativa: R$ 21,54 (vinte e um reais e cinquenta e quatro centavos). Sujeito a alteração sem aviso prévio.
  • Despesas Acessórias: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), Custas Cartorárias, Avaliação do Imóvel, Avaliação Jurídica e Despachante. Sujeito a análise.


Tabela de tarifas:

Esta tabela reflete os preços máximos em Reais (R$) estabelecidos pela Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária para categorias de serviços, conforme Resolução no. 3.919 de 25/11/2010 do Banco Central do Brasil.


Tipo Descrição Sigla R$
1.1. Avaliação Física do Imóvel Recebido em Garantia Avaliação técnica do imóvel recebido em garantia para o financiamento. TARIFA DE AVALIAÇÃO TÉCNICA
 De
R$ 400,00 (1) até
R$ 1.600,00
1.2. Avaliação Jurídica/Documental do Imóvel Recebido em Garantia Análise e avaliação jurídica dos documentos e atual situação do imóvel dado em garantia para o financiamento. TARIFA DE AVALIAÇÃO JURÍDICA R$ 580,00
1.3. Tarifa de Administração de Contratos Tarifa cobrada mensalmente para administração e manutenção do contrato de financiamento (no âmbito do SFH). TARIFA DE ADMINISTRAÇÃO MENSAL DO CONTRATO R$ 23,04


(1) Valor cobrado para avaliações de imóveis localizados em um raio de até 100 Km da unidade BMSC mais próxima; esse valor poderá sofrer alterações, variando de acordo com a localização do imóvel, objeto de garantia, podendo chegar no valor máximo de R$ 1.600,00.


Ver condições específicas de enquadramento do produto. A BM Sua Casa é uma promotora de vendas dos produtos da Brazilian Mortgages. Crédito sujeito a análise e aprovação, conforme os critérios da Brazilian Mortgages. Sistema de Amortização: Tabela Price ou SAC. Até 30 anos para pagar, observados os critérios da Brazilian Mortgages. As prestações e saldo devedor serão atualizados mensalmente de acordo com o índice previsto contratualmente, exceto para produtos com taxas pré-fixadas. Os valores eventualmente devidos a título de transmissão de propriedade (ITBI) e os emolumentos para o Cartório de Registro de Imóveis poderão ser incluídos no valor financiado. Os valores relativos à análise jurídica e avaliação do imóvel também podem ser incluídos no valor financiado. Estes custos foram considerados no cálculo do Custo Efetivo Total (CET). Exemplo: Considerando um imóvel de R$ 120.000,00 e um financiamento de R$ 80.000,00, no prazo de 360 meses pelo produto BM Sua Casa – Taxa Exclusiva (11,71% aa + TR por todo o contrato), para um cliente com idade entre 31 e 35 anos, a prestação inicial seria de R$ 820,08, com CET de 12,60% aa. (sem inserção das despesas com ITBI e emolumentos e utilizando sistema de amortização Tabela Price, considerando um proponente na faixa etária de 31 a 35 anos.) Cálculo válido por 90 dias (ref. Março 2010). Para conhecer outras simulações e o respectivo CET consulte o site www.bmsuacasa.com.br ou ligue para 4062.6906 para as Capitais e para 0800 600 3090 para as demais regiões. A utilização do FGTS dependerá da observância das condições legais vigentes. Ouvidoria: 0800.6034499 – Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.



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